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上海鹏欣一品漫城五期前滩尚城优劣势?

发布时间:2019-10-23

  居理新房,致力于打造一站式购房平台,历经5年,业务范围已覆盖全国12城,成为国内新房电商领跑者。高学历咨询师,提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。一品漫城五期是一品漫城的第五期项目,项目分为公寓和住宅两种业态可供客户选择,这一期项目也是上海鹏建房地产开发商一品漫城项目的收官之作。

  亮点:1.浦江镇(浦锦街道)一品漫城南侧地块,部分地块将由融创中国进行开发,楼板价7.7万,未来房价会有很大的上升空间。

  2.项目位置非常好,浦新公路上南北高架去人民广场14.6公里,比较方便;地铁芦恒路地铁站可以换成大部分地铁线路;周边还有在建的BRT快速公交。

  3.项目本身品质比较高,小区内部人车分流设计,公寓小高层全采用Art deco外立面,中央1.5万平集中园林景观,南北80米超远栋距。

  4.项目自身的公寓项目具有非常强的稀缺性,4.5米层高的商业,70年产权带燃气,这一特点使得项目不论是作为投资还是自住都具有很高的价值。

  6.周边商业配套比较齐全,周边有家乐福,世纪联华,百年商业广场,同时还有项目自建的商业街;教育而言小区有自建的闵行区一品漫城幼儿园,黄浦一中心世博小学,上学十分便利;就医就三甲医院浦江仁济医院南苑,就医便利,配套成熟,自住舒适度和便利度都有保障。

  劣势:1.2009年项目拿的地,相对而言拿地时间算比较早的,但也在比较合理的范围内。

  2.项目在售时间比较长了,第一期项目开盘时价格非常低,未来业主在而受竞争的时候可能会有些许影响(但是由于本身项目的升值,影响应该不会太大)