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万科配备新风系统

发布时间:2019-05-12

  在智能化峰会上,紫光地产研究院王娟以“智慧物联,智慧地产”为题,分享了智能家居发展面临的主要问题及未来发展方向。

  紫光地产研究院王娟以“智慧物联,智慧地产”为题,分享了智能家居发展面临的主要问题及未来发展方向。王娟表示,紫光物联的全屋系统共有100多个产品线,能提供如此全面高效的智能体验的厂商非常少,当前智能家居目前是一个行业大洗牌的机会,面对巨大的市场容量,希望智能家居行业能尽快有标准化体系出现,智能家居企业也应当各自发挥优势,合作共赢,共同开拓未来市场。

  在2017年第十八届中国国际建筑智能化峰会北京站上,听到有专家表示在研究的智慧社区标准里面将会有智能家居这一项,作为一个智能家居行业从业者,非常期待这个标准。对于整个做智能家居行业,目前各厂家应用技术不同,核心网络架构也不同,所以希望智能家居行业能尽快有标准化体系出现。

  信息化和物联网目前已经是被应用于非常多的项目开发和管理当中,智能家居系统打造智慧家庭基础,也是形成智慧社区、智慧城市神经元。现在非常多的项目都在谈智慧社区,那么到底什么样的项目、什么样的社区是真正的智慧社区?

  以前很多楼房项目都配置了楼宇对讲、监控、可视对讲、门禁、停车系统,但是现在有95%以上的住宅项目里面,到每个家庭的单元门,已经没有智能化的体验了。整个智慧社区搭建是人与物和人与人之间的联系,而智能家居是最后这一米智能化连接。每个社区里面,每个家庭里面,如果没有安装传感器和智能家居系统,实际上这个智慧社区平台,和人之间是断档的。所以说智能家居形成智慧社区神经元,大家也非常希望很快能够出台这个标准。

  

  目前对于房地产项目来说,中央空调、地暖、新风、智能家居已经成为房地产新的配置四大件,智能化将成为房地产销售的新推进器,2018年房地产市场打造绿色化、精细化、差异化、服务化、幸福社区、紧跟老百姓需求这是房地产大的方向。下面从杭州西湖万科星空项目案例给大家分析一下,是联合阿里智能和紫光物联打造的第一个全屋智能化楼盘,整个项目430套,里面采用了以下几大智能系统:

  首先是物联网门锁系统,配置指纹密码锁,除了常规功能以外,还具有各种场景联动功能,例如小孩回家,门锁识别到小孩指纹以后,家长的手机上会收到小孩回家提醒,还有门锁能识别到不同的成员回家时候,可以联动出不同情景。比如说男主人回家,习惯是打开客厅的灯光,打开背景音乐,女主人回家要换衣服,可以打开是卧室灯光,门锁在识别到男女主人回家以后,根据生活习惯连接房间灯光、窗帘、背景音乐等等这样的场景模式。

  门锁还有智能防挟持功能,在开锁同时遇到劫持不用惊慌,识别出特定指纹开锁,紫光后台悄悄给家人发送紧急情况通知,连接到物业、打110电话,保障人身安全。

  第二个系统,叫天光叫醒服务,紫光传感器传感到光线以后,会自动联动窗帘打开,让用户早上醒来不会被闹钟叫醒,会伴随着温柔的阳光、鸟语花香、高山流水醒来。

  第三是智慧家电控制系统,用户一个手机解决家里面所有的摇控器,并且不受空间和距离限制,如果用户在夏天很热时候,没有回到家时候,可以提前打开家里空调和电器。

  第四是环境监测系统,房间里放传感器,检测到房间温度、湿度、光照度、PM2.5、甲醛浓度。比如监测PM2.5,万科配备新风系统,当检测到房间内温度超标时候,会自动联动空调。而通常新风使用三个月需要清洗,更多业主不会再三个月清洗,所以物业公司提供清洗新风服务,使用三个月时候,用户手机上自动收到一条清洗提醒,选择服务进行清洗收费。假如说一个社区1万户居民,物业是后期利用这套智能家居系统做了一些增值收费服务。

  紫光还有智能安防系统,利用红外探测器和门窗磁,探索到不法分子进入房间时候,联动房间摄像头可以实时抓拍,可以拨打电话和物业手机平台到家庭手机上。

  目前紫光在全国的地产项目里面已经签约了接近30个项目,到10月份已经交付了19个社区,共计2万多套。我们和top100的地产公司合作,截止到2016年底全国竣工商品房面积是7.19亿平方米,最近在房产网站上搜索发现科技地产在北京75个,在武汉是9个,9个科技住宅项目里面只有第一个海尔国际广场配置了智能家居系统,从数据上来看,应该说目前整个市场上不足5%的项目里面配备有智能家居,这是非常空白大的市场。

  智能家居也是一个产业重新洗牌的机会,可能有人理解为智能家居是家电业升级版本,其实包括海尔、美的、小米都在做智能家居,而紫光物联是唯一一个做全屋系统,产品线多个。目前全屋智能家居厂商非常少,这个行业合作商也不是太多,希望与各位寻求合作,共谋发展。